Hausverkauf, Kosten für Gutachten sichern

[Steini59]

Wie sichert man einem Gutachter die Kosten für sein Gutachten, das vor dem Verkauf eines Hauses, vom Gericht gefordert wird?


Wie funktioniert dass, wenn ein Haus durch Grundschuldeinträge so belastet ist, das nach einem Verkauf nicht alle Gläubiger bedient werden können.
Bargeld nicht vorhanden ist und die Renten für Heimunterbringungen übertragen sind und verbraucht werden.


Schon mal Danke für helfende Beiträge!

[Imre Holocher]

Moin Steini

Am einfachsten läuft es, wenn der Makler, über den das Haus verkauft wird auch vereidigter Gutachter ist. Dann gibt es das Gutachten einfach so oder er rechnet das in die Maklergebühren ein, die gleich als erstes vom Verkaufspreis bzw. separat abgezogen werden.

Wenn die Belastungen auf dem Haus höher sind als der Verkaufserlös, dann werden die Gläubiger einem Verkauf nicht ohne weiteres zustimmen. Dann geht es mit einer Zwangsversteigerung weiter.
Prüfe aber vorher mal ab, wie hoch die Grundschulden noch valutieren. Da steht gerne eine große Summe im Grundbuch drin, aber die verbleibende Forderung ist wg. der Abzahlungen meistens schon viel kleiner geworden.

MfG

Imre