Hauskauf als Betreuer von Betreutem

[chisB]

Hallo zusammen,

ich bin der Betreuer für alle Angelegenheiten meiner im Heim lebenden Mutter (Pflegestufe 1, demenzkrank, aber sonst noch recht fit.).
Das Heim wird selbst finanziert und es ist auch noch genug Geld für viele Jahre da.
Ich wohne in der Immobilie meiner Mutter (2-3 Familienhaus) und würde das Haus gerne kaufen. Erben werde ich das später (einziger Sohn) sowieso mal. Ein Testament existiert.
Kann/darf ich das Haus kaufen? Wie würde so etwas ablaufen?
Gutachten?
Ich möchte gerne in dem Haus umfangreich modernisieren, aber nicht investieren, bevor ich auch im Grundbuch eingetragen bin.
Danke für jeden Tipp.

[michaela mohr]

Hallo chis,

schau mal über die Suchfunktion hier im Forum nach. Da findest Du viele Beiträge zu deinem Thema.

Gruss Michaela

[fwu]

hallo chis:

stichwort ERGÄNZUNGSBETREUER

weil Du ja mit Dir selbst keinen Vertrag als Verteter Deiner Mutter schließen kannst.


schöne Grüße


fwu

[chisB]

Nach einigen Monaten des Wartens, habe ich jetzt ein Wertgutachten vorliegen. Das Amtsgericht hatte bei einem persönlichen Gespräch grundsätzlich nichts dagegen. Es muss halt ein Ergänzungsbetreuer her.
Ist es eigentlich möglich nur die Immobilie zu kaufen und das Grundstück zu pachten? Hat jemand mit so einem Fall bereits Erfahrung?
Ich werde zwar in den nächsten Tagen einen Rechtsanwalt aufsuchen, aber eine zweite oder dritte Meinung ist immer hilfreich.

[michaela mohr]

Ist es eigentlich möglich nur die Immobilie zu kaufen und das Grundstück zu pachten?

Rechtsberatung kann hier nicht stattfinden, schon gar nicht bei Immobiliengeschäften- gleich welcher Natur.

Gruss Michaela

[chisB]

Zitat von michaela mohr

Rechtsberatung kann hier nicht stattfinden, schon gar nicht bei Immobiliengeschäften- gleich welcher Natur.

Gruss Michaela

Ich dachte dises Unterforum ist für Rechtsfragen ...

[Fara]

Das mag sein, dass Rechtsfragen angesprochen werden können.
Die Beantwortung dieser Fragen darf jedoch nicht im Wege der Rechtsberatung erfolgen, da die Forenbetreiber u. a. auch für Falschberatung haftbar gemacht werden können. Zudem darf die Rechtsberatung nur von solchen Leuten vorgenommen werden, die dafür eine entsprechende Zulassung haben. Meist nennen sie sich Anwalt.

[fwu]

Also ich denke mir, daß es keine Rechtsberatung ist, wenn man hier darauf hinweist, daß nach BGB Grundstücke nicht getrennt vom draufstehenden Gebäude veräußert werden können. Nach DDR-Zivilgesetzbuch war das dort früher durchaus möglich. Ansonsten wird man hier ja noch darauf hinweisen dürfen , daß es noch da Rechtsinstrument des Erbaurechts gibt.


fwu

[Fara]

@ fwu:
Du hast recht, dass dieser Hinweis

daß nach BGB Grundstücke nicht getrennt vom draufstehenden Gebäude veräußert werden können

durchaus gegeben werden darf.

[Dicker]

Grundstücksverkehrsgeschäfte sind außerdem formbedürftig, d. h. ein Notar ist notwendig. Dieser Notar kann auch alle Fragen beantworten, das ist im Preis für den Grundstückskaufvertrag, bzw. das vererben mit warmer Hand schon drin...

mfg