Erneute Grundschuldbestellung

[Elektrino]

Hallo zusammen,

im Jahre 2013 haben wir zusammen mit meinen Eltern ein Mehrfamilienhaus samt Grundstück gekauft. Im Grundbuch wurden damals meine Frau, meine Eltern und ich eingetragen. Ich bin befreiter Betreuer meiner Mutter (so wie ich den Beschluss verstanden habe, mache das ehrenamtlich). Das Darlehen für das Haus damals wurde nur von uns aufgenommen. Da Eltern zu je 1/4 Miteigentümer sind mussten sie auch die Grundschuld mitgewähren. Vater ist zwischenzeitlich verstorben, ich bin neben Mutter der einzige Erbe. Dementsprechend stehen nun Frau, ich und Mutter im Grundbuch. Nun steht die Verlängerung des Darlehens an. Wenn wir die Bank wechseln würden, müsste die Grundschuld ja abgetreten werden, wenn wir bei der alten Bank bleiben müsste zumindest eine neue Grundschuldzweckerklärung unterschrieben werden.

Kann ich das als befreiter Betreuer? Letztlich ist das Geschäft ja nicht bloß rechtlich vorteilhaft für Mutter, auf der anderen Seite wurde die GS ja schon vor der Betreuung gewährt, entsprach folglich dem damaligen Willen von Mutter.

Vielen Dank im voraus euch.

[HorstD]

M.E. ist hierfür die Bestellung eines Ergänzungsbetreuers (§ 1899 Abs. 4 BGB) nötig. Natürlich ist nicht wirklich ein Interessengegensatz zu, aber zumindest theoretisch.

[Mächschen]

Würde die Bank die Grundschuld an die andere Bank abtreten, bräuchte das doch keine betreuungsgerichtliche Genehmigung oder?

[Elektrino]

Zitat von HorstD

M.E. ist hierfür die Bestellung eines Ergänzungsbetreuers (§ 1899 Abs. 4 BGB) nötig. Natürlich ist nicht wirklich ein Interessengegensatz zu, aber zumindest theoretisch.

Wird das Gericht bzw. der Ergänzungsbetreuer denn ein Problem mit der Abtretung haben? Streng genommen würde Mutter ja besser dastehen der Abtretung zu widersprechen. Wobei dann schlimmstenfalls Versteigerung des Hauses drohen würde. Zudem hatte sie ja in der Vergangenheit der Bestellung der Grundschuld zugestimmt, also entsprach dies ihrem Willen.

[HorstD]

Das haben Gericht und etwaiger Verhinderungsbetreuer natürlich zu berücksichtigen (§ 1901 Abs. 2 und 3 BGB).