Wo und wie Wiesengrundstück verkaufen?

[hirja]

Ich würde zunächst in die einschlägigen Onlineportale (immonet ua) schauen, wie die Marktlage ist und ob ich Vergleichbares finde.

Dann würde ich versuchen, einen Makler mit dem Verkauf zu beauftragen. Ggf. auch ein Gutachten zum Wert des Grundstückes einholen.



Das Grundbuch ist übrigens nicht öffentlich. Man muss ein berechtigtes Interesse nachweisen, um Einsicht in fremde Grundbücher zu bekommen. Ein Nachbar zu sein, wird da aus meiner Sicht nicht ausreichen.

Gruß Jana

[Garfield]

Zitat von Mächschen

Es geht doch um Grünland im Wald oder nicht?

Bei Wald kann man auch Bodenrichtwert x 2,5 nehmen, um sich dem Gesamtwert anzunähern, macht aber nicht immer Sinn.

Ja. Wie findest du also Nachbarn?

[MurphysLaw]

Zitat von Garfield

Ja. Wie findest du also Nachbarn?

Telefonbuch oder die Auskunft?

[Florian]

Zitat von Nicole F.

Oder Förster?

Der wird's nicht kaufen (viell. doch), aber Auskunft zu den Anrainern wird er viell. (sehr wahrscheinlich) geben können. Oder jedenfalls vermitteln...

[Mächschen]

Zitat von Garfield

Ja. Wie findest du also Nachbarn?

Den Betreuungsrechtspfleger fragen oder aber etwas konstruieren.

Ansonsten mal gucken, wer das Jagdrecht hat und, ob es eine Wegegenossenschaft oder ähnliches gibt.

[mimi91]

Nicole, du kannst dich ans zuständige Katasteramt wenden. Dort gibt man gegen Gebühr Auskunft, wer die Grundstücksnachbarn sind. Falls man einen Grund möchte, sag, es geht um Bäume, die überwachsen. Dann kannst du tatsächlich die unmittelbaren Nachbarn fragen. Hier in RLP gibt es auf dem Land viele Grundbesitzer, die ihren Besitz aus welchen Gründen auch immer vergrößern möchten. Wegen des Werts: tatsächlich kann der Förster eine Schätzung/Gutachten vornehmen, das kostet aber. Ich hatte einen ähnlichen Fall, in dem das Sozialamt die Prüfung verlangt hatte. In diesem Fall hat das Sozialamt auch die Kosten für die Wertermittlung durch das Forstamt übernommen.

[Mächschen]

Katasteramt müsste eigentlich an das Grundbuchamt verweisen...

Bei 1.000 m² Wiese sind wohl die Kosten für ein professionelles Verkehrswertgutachten eher zu hoch als angebracht...

[Leuchtturm-H]

Preis?

[Mächschen]

Das ist viel zu weit weg 😉

[Nicole F.]

Genau, es kam eines Tages ein Bescheid über die Grundsteuer vom Finanzamt Bad Kreuznach. Aber auch der langjährige Vorbetreuer hat nie ein Schreiben darüber bekommen.
Aber ich dann.
Und dann habe ich bei meinem AG gefragt was ich damit machen soll.
Damit fing das an, AG sagt, Wert ermitteln, verkaufen. Ich habe alle Nummern angerufen die ich auf dem Formular finden konnte, aber helfen oder Auskunft geben kann mir keiner. Habe das auch meinem AG mitgeteilt, trotzdem fragen die mich oft an, ob ich denn nun weiter gekommen bin.
Allerdings habe ich jetzt eine Forstseite gefunden und da mal hin geschrieben. Es gibt eine "Waldbörse", da könnte ich das Grundstück ausschreiben. Aber ich werde Euren Anregungen nachgehen, vielleicht finde ich wirklich noch "Nachbarn".
Auf alle Fälle erst mal grosses Dankeschön