Wo und wie Wiesengrundstück verkaufen?

[AndreasLübeck]

Hallo,

ist das ein Waldgrundstück, wo auch gejagt wird? Dann müsste man auch einen Jagdpächter finden, der evtl. Auskunft geben kann.

Manchmal gibt es auch Heimatvereine, die sich auskennen oder eine Art Archiv haben.

Jäger sind in der Regel auch beim Ordnungsamt registriert und in Schützenvereinen Mitglied. Vielleicht kann man auf diesem Wege etwas rausbekommen.

Viele Grüße

Andreas

[carsten76]

Ich schätze mal, dass der Preis für ein derartiges Grundstück, nach deinen Angaben hier zw. 0,50 und 1,00 Euro pro qm liegen wird (als Richtwert). Daher sind Gutachten und Makler völlig überzogen. Wie immer, bestimmen Angebot und Nachfrage den Preis. Um das offiziell zu machen, würde ich evtl. Landwirte oder Ortsvertrauensleute, Siebener befragen, was die Fläche wert wäre. Das dokumentieren und dem RPFl vorlegen. Dann mit ihm eine Preisspanne festlegen, innerhalb der ein erzielter Preis festgelegt wird.

Ich würde im Ortsblättchen inserieren um so Interessenten zu ermitteln, meist haben Flächennachbarn tatsächlich Interesse und Bedarf.

Sollte kein ortsansässiger Interesse zeigen, kannst dus anbieten unter Agrarimmobilien kaufen, verkaufen, pachten | Acker, Wald & Wiese.

Eines steht fest - vor Ort wäre leichter :-)).

[Nicole F.]

Auch eine gute Anregung.
Ja klar, vor Ort wäre das einfacher. Aber ich wollte jetzt nicht unbedingt 600 km fahren und die Wiese im Wald suchen. :-(
Auch einfach mal irgendwo anrufen erweist sich heute schwieriger als "früher"...keiner geht ans Telefon, Emai landet auch woanders...

[Imre Holocher]

Moin moin


Eine Idee ist noch, sich beim Landkreis (Naturschutzabteilung) schlau zu fragen.
Viele Landkreise haben inzwischen ein Interese selber Grundstücke zu kaufen, wenn sie damit ihre Ökobilanz aufhübschen können. Sie benötigen Flächen, die als Natur-Ausgleichsflächen ausgewiesen werden können, weil sie wo anders Flächen für irgendeinen Blödsinn versiegeln wollen. Da eignen sich Waldgrundstücke besser als Industriebraachen mit Gift im Boden.


Mit freundlichen Grüßen
Imre

[Mariella Lin]

Eine Idee wäre bei der unteren Jagdbehörde des Landkreises nachzufragen. Die haben die Kontaktdaten der (Jagd)-Genossenschaften der Landbesitzer.
Die sollten dann auch die Nachbarn kennen und bestimmt auch was zum Grundstücksverkauf sagen können.

[Leuchtturm-H]

Moin,

um was für eine Fläche handelt es sich denn? Was sagt die Flurkarte?

Bei landwirtschaftlichen Flächen gibt es Vorkaufsrechte für eben Landwirte.

Zur Not verpachten. das ist ja auch eine wirtschaftliche Verwertung. Bei uns sind jedoch die Wasserversorger ganz heiss auf landwirtschaftliche Flächen als Ausgleichsflächen.

Der Leuchtturm

[Mächschen]

Zum einen hat nicht der Landwirt, sondern die Landgesellschaft ein Vorkaufsrecht und zum anderen können die das nicht in jedem Fall ausüben und bei Kleinflächen besteht keines...

Zum anderen versuchen Landwirte ganz gern, Flächen geschenkt zu bekommen...

[Leuchtturm-H]

Zitat von Mächschen

Zum einen hat nicht der Landwirt, sondern die Landgesellschaft ein Vorkaufsrecht und zum anderen können die das nicht in jedem Fall ausüben und bei Kleinflächen besteht keines...

Zum anderen versuchen Landwirte ganz gern, Flächen geschenkt zu bekommen...

Moin,

das sehe ich anders. Der rechtliche Begriff heisst "ungesunde Verteilung". Diese liegt vor, wenn der Verkauf an einen Nichtlandwirt vorgenommen werden soll, obwohl ein Haupterwerbslandwirt die Fläche zur Aufstockung seines Betriebs dringend benötigt.

Ich müsste mich einlesen, was der Gesetzgeber bezüglich Nebenerwerbslandwirte bestimmt. Ich meine, die müssen eine Wirtschaftlichkeit vorbringen.

Der Leuchtturm

[Imre Holocher]

Moin moin

Zitat von Leuchtturm-H

Moin,

das sehe ich anders. Der rechtliche Begriff heisst "ungesunde Verteilung". Diese liegt vor, wenn der Verkauf an einen Nichtlandwirt vorgenommen werden soll, obwohl ein Haupterwerbslandwirt die Fläche zur Aufstockung seines Betriebs dringend benötigt.

Ich müsste mich einlesen, was der Gesetzgeber bezüglich Nebenerwerbslandwirte bestimmt. Ich meine, die müssen eine Wirtschaftlichkeit vorbringen.

Eine "ungesunde Verteilung" kommt derzeit in erster Linie dadurch zustande, dass Investoren sich Ländereien unter den Nagel reißen, um ihre Profite sicherzustellen. Dazu zählen insbesondere Ladenketten, die dann an Landwirte verpachten, die sie wie Sklaven mit Abnahmeverträgen an sich binden. Das blöde daran ist, dass dadurch die qm-Preise irre in die Höhe geschossen sind und Landwirte sich das nicht mehr leisten können.
Das ist eine der Hauptursachen für die Schräglage in der Landwirtschaft.


So wie zuerst in anderen Ländern abgezockt wurde passiert das jetzt auch immer mehr hierzulande:
https://www.agrarraum.info/lexikon/landgrabbing


https://de.wikipedia.org/wiki/Land_Grabbing


Mit freundlichen Grüßen
Imre

[Mächschen]

Das Problem ist vielmehr, dass Landwirte überreguliert werden...