Wo und wie Wiesengrundstück verkaufen?

[Nicole F.]

Hallo Zusammen!
Meine B. (Bundesland BaWü) hat (ist durch Zufall herausgekommen) ein Wiesengrundstück mitten im Wald (Bundesland Rheinland Pfalz).
Ich habe mir einen Grundbuchauszug geholt, es ist 1060 m² groß. Ich habe es der Gemeinde angeboten, die hat kein Interesse.
Mein AG möchte aber, dass ich den Wert ermittle und eventuell verkaufe, da meine B. im Heim wohnt. Diese kann mir auch keine Auskunft mehr geben weil dement.
Also wie gesagt, mitten im Wald. Daran grenzt noch eine andere Wiese, also vielleicht gabs da mal mehrere Erben und jeder hat ein Stück Wiese bekommen.
Was mach ich denn damit?
Einfach mal hinfahren und anschauen will ich eigentlich nicht...sind für mich auch 300km einfach. Aber wo verkaufe ich sowas? Ebay? Oder Förster?
Vielleicht habt Ihr eine Idee für mich.
Vielen Lieben Dank und Grüßle
Nicole

[Alexa2018]

Hallo,
vielleicht gibts dort eine Waldbesitzervereinigung?
Ggf. da mal nachfragen.

LG

[Nicole F.]

Ne, sowas gibt es da nicht, aber ich habe jetzt mal eine Försterseite gefunden. Ob die mir da antworten oder weiter helfen können ist fraglich...

[Mächschen]

Frag mal die Nachbarn, ob Interesse besteht oder aber den Pächter, sofern vorhanden.

Beim Preis musst Du gucken, Bodenrichtwert für Gründland und für Wald ermitteln für eine grobe Richtung.
Grundbuchauszug hast Du?

Im Zweifelsfall ein öffentliches Gebotsverfahren durchführen.

[Nicole F.]

Welche Nachbarn soll ich denn fragen? Das ist mitten im Wald...und nicht gerade bei mir um die Ecke..

[Mächschen]

Na die Eigentümer der angrenzenden Grundstücke

[Garfield]

Ist da ein Namensschild am Gänseblümchen auf der Nachbarwiese?

[AndreasLübeck]

Die Wertbestimmung eines Waldgrundstücks erfolgt, indem der Bodenwert und der Bestandswert (also der Wert des vorhandenen Holzes) ermittelt werden. Die Summe dieser Einzelwerte ergibt den Gesamt-Waldwert. Der Bodenwert wird meistens pro Quadratmeter oder Hektar angegeben, während der Bestandswert durch die Menge und Qualität des Holzes bestimmt wird.
Schritte zur Ermittlung des Waldgrundstückswerts:
Bodenwert: Der Bodenwert wird anhand von Faktoren wie Bodeneigenschaften, Topographie und Lage bestimmt.
Bestandswert: Der Bestandswert wird durch die Bewertung des Holzes bestimmt, wobei Größe, Art, Alter und Zustand der Bäume berücksichtigt werden.
Gesamt-Waldwert: Der Gesamt-Waldwert ist die Summe aus Bodenwert und Bestandswert.
Faktoren, die den Waldwert beeinflussen:
Standort:
Regionale Preisunterschiede, Erschließung, Infrastruktur und Lage können den Waldwert beeinflussen.
Holzbestand:
Art, Menge, Alter und Qualität des Holzes haben einen großen Einfluss auf den Bestandswert.
Bewirtschaftungsbeschränkungen:
Schutzgebiete, Naturschutzgebiete oder andere Auflagen können den Wert reduzieren.
Jagdmöglichkeiten:
Jagdreviere können den Wert erhöhen.
Topographie:
Hanglagen, Steilheiten oder andere topografische Merkmale können den Waldwert beeinflussen.
Wie man den Waldwert ermitteln kann:
Sachverständigen-Gutachten:
Ein forstliches Gutachten kann eine professionelle und genaue Wertbestimmung liefern.
Formeln und Schätzungen:
Es gibt Formeln, um den Bestandswert abzuschätzen, z.B. durch die Angabe von Baumdurchmessern und -höhen.
Online-Rechner:
Einige Waldbesitzerverbände oder Forstunternehmen bieten Online-Rechner zur ersten Einschätzung an.
Wichtige Hinweise:
Der Waldwert kann sich im Laufe der Zeit ändern, da sich die Holzpreise und die Bedingungen im Wald verändern.
Es ist ratsam, sich professionelle Hilfe zu holen, insbesondere bei größeren Waldflächen oder komplexen Situationen.

Über Google rausgefunden.

[HorstD]

Wie ist das denn überhaupt zu Tage getreten? Durch einen Grundsteuerbescheid der Kommune, auf dessen Gebiet der Wald liegt? Die müssten doch eigentlich sehen können, wer da in der Umgebung ansonsten noch als Waldeigentümer geführt wird.

[Mächschen]

Es geht doch um Grünland im Wald oder nicht?

Bei Wald kann man auch Bodenrichtwert x 2,5 nehmen, um sich dem Gesamtwert anzunähern, macht aber nicht immer Sinn.