Forum Betreuung

Diskussionsforum zum Thema

gesetzliche Betreuung

 

Doppel-Provision Makler

Dies ist ein Beitrag zum Thema Doppel-Provision Makler im Unterforum Wohnungs- und Heimangelegenheiten - Immobilien , Teil der Rechtsfragen im Rahmen des Betreuungsrechts
Liebe Teilnehmenden, mir stieß ein Passus eines Maklers, den ich für einen Hausverkauf beauftragen möchte, auf. Der Makler verlangt 3 ...


Zurück   Forum Betreuung > Offenes Forum gesetzliche Betreuung > Rechtsfragen im Rahmen des Betreuungsrechts > Wohnungs- und Heimangelegenheiten - Immobilien

Registrieren Hilfe Benutzerliste Kalender Suchen Heutige Beiträge Alle Foren als gelesen markieren
Alt 26.03.2020, 15:22   #1
Stammgastanwärter
 
Registriert seit: 14.09.2010
Ort: Stuttgart
Beiträge: 467
Standard Doppel-Provision Makler

Liebe Teilnehmenden,


mir stieß ein Passus eines Maklers, den ich für einen Hausverkauf beauftragen möchte, auf.

Der Makler verlangt 3 % Provision vom Verkäufer inkl. 19 % Mwst., also von meinem Betreuten. Gleichzeitig fordert er in seiner Vertragsvorlage die Möglichkeit, eine freie Provision mit dem Käufer zu vereinbaren, die nicht im Kaufvertrag vermerkt wird.


Ist das gängige Praxis? Aufgrund der aktuellen Lage am Immobilienmarkt kommt mir das wie die Lizenz zum Gelddrucken vor.
Natürlich könnte es mir egal sein, es bedeutet ja keine Mehrkosten für meinen Betreuten, aber irgendwie hat es halt ein gewisses Geschmäckle.
Im Zweifel fällt dann der Verkaufspreis wohl etwas niedriger aus, damit die Provisionszahlung etwas höher ausfällt?!?



Würdet Ihr diesen Vertragsentwurf akzeptieren?




Schöne Grüße


Klima
Klima ist offline  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usBookmark Post in TechnoratiFurl this Post!
Mit Zitat antworten
Alt 26.03.2020, 19:50   #2
Forums-Azubi
 
Registriert seit: 25.11.2019
Beiträge: 30
Standard

Hallo Klima,

in vielen Bundesländern ist eine Aufteilung der Courtage/Provision für den Makler zwischen dem Verkäufer und Käufer üblich.

Die ausdrückliche "Nichtaufnahme der Provisionsregelung für den Käufer in den Kaufvertrag" wirkt gegen die Erhöhung der Erwerbsnebenkosten (wie zum Beispiel Notarkosten, Grunderwerbssteuer) welche aus der vertraglich vereinbarten Verkaufssumme errechnet werden. Durchaus Usus und von Notaren/Grundbesitzerverbänden empfohlen.

Beste Grüße und viel Erfolg!
steglitzerbb ist offline  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usBookmark Post in TechnoratiFurl this Post!
Mit Zitat antworten
Alt 27.03.2020, 06:30   #3
Stammgast
 
Registriert seit: 02.02.2011
Ort: Südwestfalen
Beiträge: 730
Standard

Hey Klima,
ich bin bei Maklerverträgen auch sehr vorsichtig und schicke den Vertragsentwurf vorab zur Stellungnahme ans Betreuungsgericht.
Ich hatte vor zwei Jahren mal totalen Stress mit dem Gericht, weil sich Angehörige über eine unverschämte Maklerklausel beschwert hatten. Hier war neben einer prozentualen Provision noch eine anteilige Erfolgsbeteiligung bei Überschreitung des angenommenen Immobilienwertes vereinbart worden. Allerdings hatte der Klient, und nicht ich den Vertrag unterschrieben. Der Notar fand nicht mal, dass ich beim Verkauf anwesend sein müsste. Ich habe erst später vom Abschluss des Vertrages erfahren.
Deshalb streiche ich anrüchige Klauseln auch in Maklerverträgen vor der Unterschrift.
Marsupilami ist offline  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usBookmark Post in TechnoratiFurl this Post!
Mit Zitat antworten
Antwort

Lesezeichen

Themen-Optionen Thema durchsuchen
Thema durchsuchen:

Erweiterte Suche
Ansicht

Forumregeln
Es ist Ihnen nicht erlaubt, neue Themen zu verfassen.
Es ist Ihnen nicht erlaubt, auf Beiträge zu antworten.
Es ist Ihnen nicht erlaubt, Anhänge hochzuladen.
Es ist Ihnen nicht erlaubt, Ihre Beiträge zu bearbeiten.

BB-Code ist an.
Smileys sind an.
[IMG] Code ist an.
HTML-Code ist aus.
Trackbacks are an
Pingbacks are an
Refbacks are an

Gehe zu


Alle Zeitangaben in WEZ +2. Es ist jetzt 09:08 Uhr.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 (Deutsch)
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc.
Template-Modifikationen durch TMS

SEO by vBSEO 3.2.0

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39