Dies ist ein Beitrag zum Thema Ärger mit dem Vermieter im Unterforum Beiträge zu Rechtsfragen bis 2015 , Teil der Rechtsfragen im Rahmen des Betreuungsrechts
Was tun bei unzulässiger Kündigung des Vermieters?
Mein Klient stand kurz vor einer Zwangsräumung die ein paar tage vorher abgewendet ...
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13.07.2010, 10:12 | #1 |
Einsteiger
Registriert seit: 21.06.2010
Beiträge: 13
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Ärger mit dem Vermieter
Was tun bei unzulässiger Kündigung des Vermieters?
Mein Klient stand kurz vor einer Zwangsräumung die ein paar tage vorher abgewendet werden konnte. Jetzt kommt noch hinzu das Ihm im Feb. dieses Jahres eine Kündigung ausgebrochen wurde. Er wurde aufgefordert die Wohnung zu räumen. Die Kündigung ist unzulässig ( war zu dem Zeitpunkt nicht erlaubt diese in dieser Form auszusprechen). Mein Klient hat aufgrund seines schlechten Gesundheitszustandes nicht widersprochen innerhalb der frist. Ist die Kündigung jezt rechtskräftig? Und mein Klient "hängt ohne Mietsvertrag in der Luft"? Was kann man dagegen tun? Es sind noch einige fragen offen und die Hausverwaltung ist auch nicht bereit einen Mietkontoauszug rauszurücken, trotz mehrmaliger Aufforderung. Die Zwangsräumung wurde abgwendet, aber muss man jezt noch mit folgen rechnen in Bezug auf die nicht gerechte Kündigung des Vermieters? Kann mein Klient die Wohnung trotzdem noch verlieren? oder schützt Ihn, dass " die Tatsache das er betreut wird? LG Luka |
13.07.2010, 11:35 | #2 | |||
"Räuberbraut"
Registriert seit: 17.07.2009
Beiträge: 779
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hi luka,
da blick ich nicht ganz durch. wenns schon zu zwangsräumung fast gekommen wär, muss doch auch ne kündigung vorliegen, die wirksam war. das war dann aber wahrscheinlich nicht die besagte kündigung vom februar...? mülleimer oder gar nichts. wenn die kündigung nicht zulässig is, ist sie ja gar nicht wirksam. kann ja der vermieter doch auch nix damit anfangen... Zitat:
Zitat:
Zitat:
blöd, dass die diesen kontoauszug nicht rausrücken. ich weiß aber nicht, ob sie das tun müssen... hast du denn selbst keinen überblick, was dein betreuter da bezahlt hat. das wär blöd... gruß, zeiten |
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13.07.2010, 11:49 | #3 |
Berufsbetreuerin / Rechtsanwältin
Registriert seit: 01.04.2009
Beiträge: 580
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Ich verstehe jetzt erst mal auch nicht allzu viel. Ein Mietvertrag kann auch mündlich geschlossen werden. Wieso wohnt er ohne Mietvertrag?
Wieso wurde eine Kündigung ausgesprochen, wenn es keinen Vertrag gibt? Wieso Räumung? Gibt es einen gerichtlichen Räumungstitel? Wurde irgendwann mal Miete oder Nutzungsentgelt bezahlt? Bis wann? Handelt es sich um eine Wohnung oder ein Zimmer? Wohnheim? usw. usw.
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Die gefährlichsten Unwahrheiten sind die Wahrheiten, mäßig entstellt. (Georg Christoph Lichtenberg) |
13.07.2010, 13:56 | #4 |
Einsteiger
Registriert seit: 21.06.2010
Beiträge: 13
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Hallo,
Ja es gibt einen alten Mietvertag. Und es gibt ein Titel. In einem Schreiben vom Rechtsanwalt steht zb. Die Mandantschaft lässt ihn, wenn Mieten ab jetzt wieder pünklich gezahlt werden aus sozialen gründen da wohnen. Dies sezt aber kein neues Mietverhältnis vorraus. Alles kompliziert........naja wird sich schon klären Und ich bin der Meinung man hat ein recht auf ein Mietenkontenauszug vom Vermieter damit man weiss welche mieten gezahlt wurden. LG Luka |
13.07.2010, 14:38 | #5 | |
"Räuberbraut"
Registriert seit: 17.07.2009
Beiträge: 779
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Zitat:
ich denk eher umgekehrt. wenn man da uneins is, hat eher der vermieter ein recht drauf, dass du nachweist, dass du deine mieten gezahlt hast... so ein kontoauszug is ein freundlicher service, aber nen recht darauf, kann ich mir schlecht vorstellen. gruß, zeiten |
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13.07.2010, 16:50 | #6 |
Forums-Gesellen-Anwärter
Registriert seit: 12.02.2010
Ort: im Norden
Beiträge: 55
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Hallo,
Miete ist eine Bringschuld. Der Mieter muss nachweisen, dass er die Mieten gezahlt hat. Es ist natürlich schön, wenn die Hausverwaltung einen Mietkontoauszug übersenden würde. Es scheint so, dass jetzt ein Nutzungsverhältnis zwischen Vermieter und Mieter entstanden ist. Aus welchem Jahr ist denn der Räumungstitel? Wie oft wurde denn schon versucht, aus diesem Titel zu vollstrecken/zu räumen? Lg, tervall19 |
13.07.2010, 18:35 | #7 |
Einsteiger
Registriert seit: 21.06.2010
Beiträge: 13
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meine frage läuft in die Falsche Richtung glaube ich ist wie gesagt nicht einfach zu erklären hatte dazu schon mal nen beitrag geschrieben mieterkonto.
Den die Mietschulden wurden gezahlt und ich möchte nur sehen ob alle mieten bezahlt sind und für welchen monat weil nicht eindeutig klar ist ob alle mietschulden bezahlt sind da der anwalt seine rechnung nicht ordentlich auflistet nur auf grund dessen möchte ich einen Mieterkontoauszug. Weil nicht klar ist was sind anwaltskosten was wurde für die Miete verwendet. LG Luka |
13.07.2010, 21:47 | #8 |
ehem. Admin / Berufsbetreuerin
Registriert seit: 22.08.2005
Ort: Darmstadt
Beiträge: 14,097
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warst Dui denn jetzt mal beim Mieterverein? Als Mitglied hast Du anwaltliche Vertretung kostenlos.
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diese kommunikation wurde im rahmen der überwachungsgesetze auf ihre kosten dauerhaft gespeichert und wird jederzeit weltweit gegen sie verwendet werden. danke für ihre kooperation. |
27.07.2010, 11:53 | #9 |
Einsteiger
Registriert seit: 21.06.2010
Beiträge: 13
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Hallo Zusammen.
Danke hat sich soweit alles geklärt bzw wird geklärt hab jezt rechtlichen Beistand. LG Luka |
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Stichworte |
miete, mietvertrag, mietzahlungen, nutzungsvertrag, wohnungsangelegenheiten, wohnungskündigung |
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