Wertgutachten Hauverkauf mehrere Eigentümer

[Tomas11]

Hallo,


das EFH hat mehrere Eigentümer (Erbengemeinschaft = Witwe, Tochter, Sohn).


Witwe und Tochter wollen das EFH verkaufen, der Sohn kann nicht auszahlen.


Die Betreuung ist MIT Eiwi.


Somit dürfte der Verkauf unter den Genehmigungsvorbehalt fallen, oder? Ist auch ein Gutachten erforderlich?

[HorstD]

Wer von den dreien ist denn der Betreute? Und ja, eine Genehmigung nach § 1821 BGB ist auch dann erforderlich, wenn der Betreuer mit EV dem Verkauf durch den Betreuten nur zustimmt.


In der Regel wird der Rechtspfleger ein Guthaben haben wollen, um sich selbst nicht dem Fahrlässigkeitsvorwurf auszusetzen.

[Imre Holocher]

Moin moin


Ich würde weder als Rechtspfleger noch als Betreuer auf das Gutachten verzischten wollen. Man weiß nie, was die Miterben gerne auch mal zum Nachteil der betreuten Person auskungeln. Wenn' um Geld geht ist Gier gerne groß gechrieben...


MfG
Imre

[Mächschen]

Man kann so eine Immobilie ggf. auch gegen Höchstgebot verkaufen, da kann ein Gutachten entbehrlich sein.

Das Gutachten muss nämlich auch bezahlt werden und die Miterben werden das wohl nicht einsehen.

[Imre Holocher]

Moin moin

Zitat von Mächschen

Man kann so eine Immobilie ggf. auch gegen Höchstgebot verkaufen, da kann ein Gutachten entbehrlich sein.

Das würde ich auf jeden Fall mit den RechtspflegerInnen vorher absprechen, sonst ist Ärger vorprogrammiert.

Zitat von Mächschen

Das Gutachten muss nämlich auch bezahlt werden und die Miterben werden das wohl nicht einsehen.

Na und? Das wird mit den Miterben vorher besprochen. Bisher habe ich damit zwar unterschiedliche, aber eindeutige Erfahrungen gemacht:
Entweder waren die Angehörigen froh, dass darüber ein Anhaltspunkt für den zu erzielenden Verkaufswert gefunden wird. Die meisten Leute faseln über Immobilienpreise, haben aber nicht die geringste Ahnung, wie die zustandekommen und warum sie so sind, wie sie sind. Expertise wird da doch akzeptiert.
Oder in der Sippe wird gekungelt, um die betreute Person gründlich über den Tisch zu ziehen. Dann ist ein Wertgutachten allemal sein Geld wert. Wer dann noch Lust hat "miese Socke" zu spielen, kann den bösen Angehörigen ja noch anbieten, sie wg. versuchter Übervorteilung dranzukriegen, wenn sie sich nicht bei den Kosten für die Gutachten beteiligen...


MfG
Imre

[Mächschen]

Okay, ich glaube wegen Fachwissen aus der Immobilienwirtschaft habe ich nicht nachgedacht...