Immobilienverkauf - Klient verstirbt bevor Genehmigung vorliegt

[Rose40]

Guten Morgen,

ein Klient von mir ist, bevor die betreuungsgerichtliche Genehmigung für einen Immobilienverkauf vorlag, verstorben. Ich gehe davon aus das damit der Verkaufsvertrag Null und nichtig ist, korrekt ? Wie verhält es sich mit den, dem Käufer / Immobilienmakler und Notar, entstandenen Kosten ? Kann der Erbe des Verkäufers den Kaufvertrag genehmigen ?

Rose

[HorstD]

Das liegt alles nun in den Händen des Erben.

[Imre Holocher]

Moin moin


Dieses Vergnügen hatte ich auch vor Kurzem.
Der/die Erben kann den Verkauf nicht genehmigen, da er/sie wahrscheinlich nicht im Vertrag drin steht. Wenn die Immobilie dennoch an die selben Interessenten verkauft werden sol, dann können die Erben einen neuen Vertrag aufsetzen (lassen). So ist es zumindest in meinem Fall gelaufen. Da war ich dann aber auch aus dem Rennen.


Mit freundlichen Grüßen
Imre

[Mächschen]

Das ist nicht richtig, die Erben sind als Gesamtrechtsnachfolger Verkäufer im Vertrag und können den schwebend unwirksamen Vertrag nachgenehmigen.

In deinem Fall ist wahrscheinlich warum auch immer nachverhandelt worden.